十二星座选房默示录(下)

精品购物指南
    
    　　天秤座：张小姐，高级市场研究员
    
    　　星座评语：
    
    　　随和、顺从，永远追求和谐与平衡，具有合作精神，蕴藏艺术灵感和才华，但优柔寡断，缺乏坦率和专心，容易回避现实生活中的矛盾、困难和烦恼，不善于安排物质生活。
    
    　　House暗语：
    
    　　标识性、品质感
    
    　　心灵屋语：
    
    　　偏好六层以下低密度住宅，位置很重要，会选择东部和北部的物业；关于户型，面积在180～200平方米左右的Townhouse，或面积很大的平层住宅是首选，面宽要足够大，满足大面积的采光；层高足够高，使整个屋子显得开阔宽敞；足够的储物空间，衣橱很重要；关于价格、区域环境、周边配套、开发商实力、物业管理等因素都在综合考虑中。如果很喜欢这套物业，不在乎多花点钱。
    
    　　很向往“采菊东篱下，悠然见南山”的桃源意境，所以理想的宅子一定是离城市有一定距离，能充分接触自然，并且可以按照自己的喜好把好看的外立面搬过来，做一些内部结构的分隔设计。周边有山水丛林，前后有院，种上果树，享受收获的惬意，也有一些观赏植物，总之，充斥着浓浓的田园味道。
    
    　　屋子里最少有五间卧室，有专门的书房，有个性化的会客娱乐区域，例如日式榻榻米，主卧和客厅的层高要高，地下室则可有可无。自然、亲切、温和、品质感是贯穿每一空间的主旋律，并尽可能选择比较有档次、有个性的建材和装饰品。
    
    　　梦想与现实之间：
    
    　　所了解的楼盘中，东南三环的山水文园较符合自己的购房需求，低密度、内部户型合理、有尺度感，并采用别墅的设计手法，新颖而贴切。
    
    　　天蝎座：王先生，资深房地产营销人员
    
    　　星座评语：
    
    　　强烈、敏锐性、神秘性、选择性、好斗性、狂热性、不妥协，善于等待最有利于自己的时机，具有顽强意志和坚韧精神，物质欲望强，一切都向最好的看齐，有商业头脑。
    
    　　House暗语：
    
    　　舒适、繁华
    
    　　心灵屋语：
    
    　　房屋面积不要太小，三房最小也要150平米左右，社区比较成规模，绿化、配套都完善一些。喜欢高层建筑，景观好，有居高临下的征服感；喜欢周边商业氛围浓，最好在市中心的商业区内，CBD核心区会是首选。如果考虑投资，会选择租赁市场前景比较看好的项目，而不是短期内房屋增值的回报，例如北京天竺地区的住宅，较多出租给境外公司的外方管理人员。
    
    　　理想居所是市中心顶极地段摩天大厦最顶层的“楼王”。
    
    　　梦想与现实之间：
    
    　　对贡院六号、棕榈泉、公园大道这类高档物业比较看好，但更喜欢上海浦东陆家嘴的世茂滨江花园，50多层超高板楼，邻黄浦江边，景观极佳，是全国最高的住宅楼。
    
    　　射手座：潘小姐，室内设计师
    
    　　星座评语：
    
    　　自由自在，性格开朗，思想活跃，爱冒险，爱幻想，有设计天分，比较有想像力，注重文化修养，又不忘放眼世界，讨厌义务，但难免机会主义、因循守旧和自相矛盾。
    
    　　House暗语：
    
    　　品质、环境
    
    　　心灵屋语：
    
    　　在我的了解中，一般的大社区人流嘈杂，管理上也难免混乱，很难形成一个高档社区，所以会考虑购买中小社区内的大房子，三居在160平米以上，社区一定要安静而便捷，最好是新区，道路宽敞，驱车的感觉淋漓畅快；厅和主卧要大。居所的品质很重要，应该称得上“精品”，体现在建材标准、建筑外立面、公共部位、电梯、会所、园林规划等诸多方面，至于风格没有太多局限，古典或现代都能接受，有自我欣赏的成分。
    
    　　较理想的住宅会是郊区Townhouse，或者12层以下的住宅，从城中驱车40分钟左右，自然环境好，有山有水，容积率低，面积在300～500平方米之间，花园面积很大。
    
    　　梦想与现实之间：
    
    　　橘郡的美式别墅很宽敞，很有感觉，可惜就是远了点儿；果岭CLASS是一个新项目，以德式风格为主，设计很有新意，外立面、建筑格局、公共大堂、庭院都较为突出。
    
    　　魔羯座：苗小姐，客户总监
    
    　　星座评语：
    
    　　有抱负，有强烈的忘我精神，严肃而淡漠，一丝不苟，不太容易接近，不姑息宽容，一切从最现实的观点出发，勤俭节约，非常珍视用辛勤劳动换来的财富，开支很有计划性。
    
    　　House暗语：
    
    　　安全、实用、经济
    
    　　心灵屋语：
    
    　　不喜欢大房子，缺乏安全感，缺少家的温馨，更青睐100平方米左右的复式结构，结构功能齐全，适合三口之家；考虑到生活便利性，一般会选择城中的大社区，南北向带电梯的小高层板楼，环境好，设施全，最好精装修，方便又省力。此外，室内的通风采光很重要。
    
    　　梦想与现实之间：
    
    　　从实用、经济的角度看，一般会考虑炫特区的小户型，适合单身或两口之家，精装修带家具、家电，省心省力省事。
    
    　　水瓶座：朱小姐，撰稿人
    
    　　星座评语：
    
    　　好奇心强，理想主义，创新，是新思想的开拓者，不愿意接受束缚，但缺乏现实的态度，有时会表现得冷漠和不近人情，内心总在驳论与矛盾中徘徊。
    
    　　House暗语：
    
    　　诗意地栖居
    
    　　心灵屋语：
    
    　　很看重环境，包括自然环境和人文环境，至于户型可圈可点，大部分的不足都可以用装修、家具、摆设来修正。喜欢热闹，喜欢欧洲小镇的风味，更青睐城里的住宅，毕竟郊区的生活并不太方便。
    
    　　梦想有一天在巴黎郊外买块地，按照自己的喜好设计、建筑自己的家，有足够大的花园，可以摆上木马、秋千，有露台、车库，有天窗，估计能很快实现。
    
    　　梦想与现实之间：
    
    　　听很多人推荐过亦庄的卡尔生活馆，社区规划、建筑理念、户型设计都值得品评，广告策划也很有新意。最近珠江国际城推出的“新洋屋”也比较吸引我，喜欢顶层的天窗，可以和爱人仰望皓月星空。
    
    　　双鱼座：韩先生，广告经理人
    
    　　星座评语：
    
    　　温情、真挚、灵活而神秘，充满幻想，但有时过于敏感而脆弱，既想生活在实实在在的世界里，又向往虚无缥缈的幻境，浪漫的梦想和现实的执行力始终产生很大落差，骨子里有摆脱不掉的孤独感。
    
    　　House暗语：
    
    　　各种不同的居住感受“来者不拒”
    
    　　心灵屋语：
    
    　　对居住环境、社区配套、硬件标准都有衡量尺度，但在目前阶段，会很明确自己的需求，更多清醒地考虑自身因素，考虑实际的指标：价格、交通，格局、期房现房。消费功利性也会体现在选择居所方面。
    
    　　对居住的需求多样化，在不同的心态下会产生不同的心理需求——有时，渴望在繁华街区高层建筑的顶层，拥有很大的一个房间，有宽大的落地窗，能俯瞰霓虹阑珊，享受孤独寂静的午夜；有时，又向往温暖的家庭生活，会在城市边缘地段选择一个低密度的大院子，和家人在一起，宁静地享受午后的太阳，狗在身边欢快地奔跑。
    
    　　梦想与现实之间：
    
    　　对雪梨澳乡230平方米的户型情有独钟，有自己的小院和中庭，有自己的生活空间，采光面丰富，满足大众的审美观念和居住要求，住在其中会觉得很舒服；但地理位置与交通并不令人十分满意。